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      韩世同看好黄埔都市化格局

      大字小字2014年8月5日

      (来源:房博士)

      7月31日,由中鼎集团联袂广州市房地产行业协会举办的中鼎·君和名城新闻发布会暨 “大黄埔·新中心”城市发展与居住价值高峰论坛盛大启幕。广州知名房地产专家韩世同表示看好黄埔都市化格局。

      现在的黄埔去也不小,再加上现在把萝岗加进来,可能我想有不到500平方公里,非常大的这样的格局,这个全部都市化是非常恐怖的事情,但是我们把核心位,这个区位已经非常成熟,它的人口聚集本身就有很好的基础,我们从一个改造,更新的角度去提升它,我觉得是非常好的,中鼎在这个方面我觉得做到非常好的尝试和贡献,很多年前其实就有很多企业想在这方面做一些努力、尝试,恐怕都没有办法逾越土地的管制,或者是各个方面的约束,规划、土地搞不清楚,就没有办法启动,现在他们应该做了非常多的努力,现在已经可以有产品来面世,在未来的几年当中,我觉得可能会让我们整个大沙东、大沙地的核心片区形成一个都市化的格局。所以黄埔区的住宅建设,房地产发展起来,对于我们这个区域的都市化格局有帮助。

      在南沙与黄埔的pk中,韩世同认为,南沙第一个是未来要发展,因为从地理的区位来看,南沙可能要跟从化、增城来比比较适合一点,像现在黄埔至少是要跟番禺,包括价格和整个城市的发展程度,都是在这样的范畴,甚至番禺还不能算轴线六区,我们黄埔其实可以算轴心六区的,只是现在把萝岗拉进来了,有了大黄埔的概念,过去的黄埔之所以房地产不被重视和发展,我觉得有它的工业化程度比较高,也有地方政府、区域政府不太重视,也有一定的关系,这块我们看到新塘乃至历城,房地产都非常活跃的发展,我今天看到这个项目非常欣慰,他们是采取城中村改造非常成功的模式,我觉得你们应该好好总结这个经验,怎么样让这些原居住能够非常的满意,非常的欢迎企业和政府来把这个地方。

      作为东部的楼市的板块,我一直认为大沙东这一带都是一个未来的可以形成核心的楼市片区,这样一个格局的,尤其是我刚刚听了胡教授讲,要看都市区是番禺的部分还是黄埔的部分,是连接一块发展定位的,其实条件各方面是成熟的,过去总是受制于企业,因为政府老想把土地收走,很便宜的政府在工厂买下来,然后再卖掉,这个做法做不通了,三旧改造对企业非常有积极性,退二进三,我们去年参观过黄埔党校,他们做了一个黄金海岸,如何推进区域经济发展的建议,当时我们也走访了很多企业,他们很有这种积极性,只是政府要收我的地他就不干了,但是你要我拿这个地大家一同发财,一同建设,把它都市化是可以的,赚了钱再搬也乐意,这里面我觉得只要我们进一步的推动这个三旧改造,就是旧厂、旧村、旧城区,黄埔这一带的格局一定有很大的变化,比如说现在的番禺来做改造,它可能把污染自己就治理了,就降低到能够跟城市共融到状态,如果它没份它干吗要掏钱做这事情呢,所以我觉得在这方面要把多方面的积极性调动起来,这个区域的整个格局、环境面貌就焕然一新,真正的成为广州的中心城区之一。

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