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      黎文江:挑心水房 看六大价值

      大字小字2014年8月5日

      (来源:房博士)

      一栋房子没有价值,一栋房子到处都是一样的钢筋混凝土成本差不多,但是一栋房子的价值就在于附加在这个房子的地段、交通、配套、历史、文化,还有开发商的品牌、产品,附加到这种钢筋混凝土里面,就产生了它的价值,我们说性价比怎么样,它的价值如何,并不是由价格来体现,而是由价值体现的。   ——合富辉煌首席市场分析师黎文江

      7月31日,由中鼎集团联袂广州市房地产行业协会举办的中鼎·君和名城新闻发布会暨 “大黄埔·新中心”城市发展与居住价值高峰论坛盛大启幕。合富辉煌首席市场分析师黎文江现场为意向置业者分享六大要诀。

      第一,区位价值。中轴线的迁移也见证了广州城市东进的发展,城市逐渐往东转移就是把黄埔的投资价值、生活品质还有居住的环境都提升了,然后黄埔区定位为未来的居住中心。“我们为什么不把南沙,不把萝岗作为居住中心,因为那是产业的中心,我们认为南沙主要是产业,将来是对外的滨海产业,萝岗是一个工业,是我们的第三产业,无烟工业的基地,所以黄埔才是真正的居住的中心”黎文江提到买家的提问“买萝岗的还是买黄埔、南沙好还是黄埔好”,黎文江认为,“年轻人要创业,要工作,可以到萝岗,如果要享受生活,享受配套可以到黄埔,像我们年纪大的不去创业了就到黄埔住,如果开拓事业的就到萝岗、到南沙就对了。”

      第二,中心价值。280万平方米是一个综合的,我们叫都市综合体,它住宅是有五级,然后有两个甲级写字楼,有一个五星级酒店,有一个高端会所,还有公园,非常好的书香街、步行街,整个比较完整的都市型的综合体,可以在这边上班,酒店上班,写字楼上班,下班回来居住,低碳生态,连自行车都不用骑。然后刚才何总介绍了周围很多政府,还有很多吃的玩的都很好。

      第三,交通价值,中鼎君和名城有三条地铁线,有一条5号线,将来有7号线和13号线,可快速抵达珠江新城及广州市其他区域。

      第四,配套价值。中鼎君和名城有一个五星级酒店,有一个40万平方米的商业建筑,有沃尔玛超市,有港湾医院、黄埔区中心医院,还有省级学校、公园等等。

      第五,文化价值,清代书香街的商业,是可以跟上海的新天地媲美,这里的文化气息更浓厚,具有时代意义。相信中鼎君和名城的第三条步行街将是非常成功的商业区域。

      最后,小区本身的价值。中鼎君和名城园林非常漂亮,其样板房也具有崭新韵味,空间设计得当,98平方米可做三房两厅一个卫生间,从单身到结婚到生小孩,到把老人接来,完全不用换房,一步到位,三代同堂都可以适用。

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