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      南方日报:自住客追捧 中鼎·君和名城再“日光”

      大字小字2015年5月12日

      内容来源:南方日报

      这个“五一”假期,广州楼市成交延续节前走热的趋势。据搜房网数据监控中心统计,2015年5月1日至5月3日,“五一”假期三天,广州十一区新建商品房住宅网签共成交479套,比去年同期的405套上涨18%;同时,今年“五一”三天全市成交均价为13189元/平方米,同比去年同期的13999元/平方米下跌5%,楼市呈现量升价稳态势。从成交区域分布上看,外围区域表现突出。除佛山松绑限购因素,带动部分广州客前往佛山置业外,东部和南部板块成为广州“五一”楼市成交的大亮点。

      位于老黄埔大沙东地铁站旁的君和名城“五一”推出100套洋房单位,面积由73~123平方米不等,折后售价17300元/平方米起。由于户型和价格比较符合自住买家的期待,又是地铁概念盘,“五一”当天即被自住买家抢购一空。据悉,在此前的4月25日,中鼎·君和名城已应市加推楼王“诚秀”,户型为73-123平方米精装两三房,包括有73-75平方米两房、98平方米小三房和107平方米的大三房。项目加推100套单位当天即售罄。业界分析人士表示,受房地产新政影响,眼下不仅刚需买家表现积极,而以往一直观望的改善型买家也跃跃欲试,入市意愿明显增强。

      领衔新黄埔置业潮流

      自2014年2月原萝岗区和原黄埔区合并为新黄埔区以来,区域楼市受到更多的关注。有专家指出,并区可以重新整合区域资源,优势互补。同时,在广州“东进”战略中,东部板块率先崛起,地铁6号线开通在即,21号线全面开工,立体交通网络不断完善,在地铁的带动下,主打自住概念的新黄埔楼市将迎来新一轮的发展机遇。相对而言,老黄埔交通便利,生活配套成熟,更适宜居住。而以往新盘供应奇缺,也使得不少打算置业老黄埔的市区买家只能驻足叹气。

      新黄埔区划调整后,亮相老黄埔板块的首个楼盘君和名城,受到了市场的高度关注。该项目位居广州东进战略核心板块,以280万平方米大型都市综合体、六大高端业态、醇熟配套、臻美户型等项目价值,在“大黄埔·新中心”时代的到来之际,将打造大黄埔人居标杆,是中鼎集团打造“瑞心苑”、“大一山庄”之后的又一巅峰之作。

      自2014年下半年亮相市场后,君和名城历次推货均遭遇市场抢购,“日光”已经成为其开盘销售常态,仅两季度就创下15亿销售奇迹。2014年9月初,君和名城首期开售,当时推出君诚园480套75-120平方米两三房单位,房源包括第2栋“诚锦”的偶数层、第4栋“诚悦”和第6栋“诚泽”完整两栋,均为3梯6户,33层高。在首期开盘创出售罄业绩后,中鼎·君和名城于去年11月15日再次推出新货,当时加推2栋诚锦单数层洋房,房源共100套。据悉,开售两个小时100套加推房源售罄,收金1.6亿元。

      舒适便捷生活一步到位

      中鼎·君和名城位于黄埔区的核心区域,占地约64.46万平方米,规划总建筑面积约280万平方米,绿地面积约22万平方米。项目融居住中心、商业中心、文化教育中心三大功能于一体,汇居住、商业、酒店、办公、旅游文化、教育六大业态,项目国际商业街区融大型shopping mall、广州第三条步行街、社区商业街为一体,区域首个五星级酒店、超甲级写字楼都将魅力绽放,更有中鼎印象国际商业旅游景区的惊艳呈现。

      中鼎·君和名城位居黄埔区域核心地段,城市价值潜力一触即发,市政设施、文化教育配套近在咫尺,坐拥千亿级市政配套,近享市政便利。周边百佳超市、摩登百货、苏宁电器生活配套齐聚周边,黄埔青少年宫、黄埔图书馆、文化设施步行即可到达,更有黄埔荔枝公园、东苑公园等岭南风情园林环抱项目,繁华舒适生活一步到位。

      从交通便利程度看,中鼎·君和名城立体网络交通畅通无阻,广园快速、黄埔大道、中山大道等多条城市主动脉无缝对接,十五分钟直达珠江新城。项目东接广深高速,分钟畅达粤港澳;南近大学城,15分钟优享华南顶级学府配套;西依广州金融城,10分钟瞬达临港商务区;北枕科学城,10分钟话世界高新产业资源。

      更有广州罕见的三地铁上盖,5号线、7号线、13号线三线途经,地铁大沙东站信步即达,公交站近在家门,更有市政公众自行车配套,立体化城市交通网络通达全城极致便捷。

      住宅产品注重实用功能

      中鼎·君和名城共分5期开发,计划2019年全部建设开发完毕。项目建筑充分考虑景观资源及居住舒适性,整体布局西高、东低,错落有致。项目以现代简约装饰主义建筑风格为主,注重细节打造与建筑品质感。一期君诚园,位于项目的东南端,地铁5号线大沙东站上盖,占地约27211平方米,规划总建筑面积约247000平方米。一共有6栋33层住宅楼,规划1152户。

      项目产品业态包括了住宅楼及精品公寓、甲级写字楼。其洋房主力户型包括78平方米两房、95平方米小三房、100平方米大三房、110平方米大三房、123平方米大三房,户型设计方正实用,从实用功能的角度出发,室内采光、通风一流,布局方正合理,汇聚景观性、舒适性、私密性等多重享受。

      产品均为精品装修,满足了刚需置业买家的一步到位需求。全屋均采用国内外名牌装修部件,如科勒水龙头及洗手盆、TCL电源开关以及欧派高级组合橱柜等,尽显尊贵气派,解决首次购房者的烦恼。

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